由于施工进度方面的因素所致，开发商未能如期交付房屋，这便违背了双方在合同中所规定的交房日期。针对此类违约情况，违约方需根据合同条款的具体约定，向购房者每天支付其已经支付款项的万分之三作为违约金。对于那些选择一次性付款方式购买房产的业主而言，显然开发商应当按照他们已经支付的房款来计算违约金。
然而，若合同中对延期交房的违约金设定过低，那么购房者有权提出增加违约金的要求，而法院也将依据违约行为所带来的实际经济损失来确定最终的违约金金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。