在房产交易过程中，可能会出现各类纷争，其中主要包括：商品住宅预售合同产生的争议；单位内部集资房以及已经完成房改的公有住房出售时引发的纷争；私有住房及二手房买卖过程中可能出现的纠纷；商品房销售过程中涉及到的各种问题；有关房地产所有权归属的纠纷；房屋赠送、交换与继承过程中所包含的特定纠纷；物业管理方面存在的纠纷；以及关于相邻权关系的争议等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。