通常来说，若某地产开发项目未能取得齐全之“五证”，则其所签署之合同将难以得到法律保障。而银行按揭仅针对有效合同进行操作，因此对于那些证件尚不完善的楼盘，银行方面将无法提供相应的贷款服务。
然而，这是否意味着五证不全的房产便无法获得贷款呢？实际上，有部分银行可能依据项目的潜在风险程度以及开发商的信誉与实力等因素，审慎地作出考虑和决策，并不排除在部分特殊情况下，允许在证件尚未完备之时为购房者办理按揭手续。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。