通常情况下，房地产开发公司未能如期交付房屋的违约金按照每日2%-5%的比例计算；
然而，根据相关法律法规并未强制规定违约金的具体数额，这也是在行业内被普遍采纳的做法之一。
其次，如果一方当事人无法履行合同义务或履约行为存在瑕疵，给另一方造成实际损失的，应当赔偿的金额应等于因其违约而产生的实际损失，其中也包含了合同顺利执行完毕后可以预期得到的经济收益。但是，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能导致的损失范围。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。