问题 | 商品房交付质量太差怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
交房之后若发现质量问题,可采取以下方式予以妥善解决:
首先是通过协商进行修缮。如在保修期之内,购买者有权要求建筑商对存在的问题进行及时和彻底的整改;若建筑商未能积极履行此责任,购买者便有资格通过法律手段来保护自身的利益。 其次,若双方在协商方面无法达成共识,而购房者因某种特殊需求迫切希望早日入住,那么他们完全有权利自主选择聘请第三方公司进行维修,同时向建筑商发出合理催告,并要求后者全权承担维修过程中所产生的所有相关费用。 此外,购买者还可以尝试联系消费者协会进行投诉,寻求公正援助。 最后,如房屋质量问题已达到危及房屋整体安全性的程度,购买者有权直接向建筑商提出解除合同的请求。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 |
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