根据现行的相关法律法规所述，未依法取得并持有权属证书的房地产资产是严格禁止进行转让活动的（即，法律规定了未经法定程序办理房产所有权证书的房地产，其转让行为是非法的）。
然而，在特殊情况下，若买卖双方能够达成共识且坚持进行交易，那么他们仍然有权利签署买卖合同。需要注意的是，尽管房屋没有产权证，但这并不意味着买卖合同必然无效。只要该合同符合法律规定的所有有效要件，便应被视为具有法律效力。

《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。