| 问题 | 解除买房合同后如何退回房款和利息 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1、当商品房买卖合同被依法解除之后，关于贷款的退还问题，法律要求当事人必须按照法定程序解除与银行之间的相关贷款合同；
2、在解除贷款合同时，其前置条件为解除商品房担保贷款合同。在一般的情况下，为了妥善解决与银行之间的贷款纠纷，通常需要通过诉讼途径来进行处理。在此过程中，作为房地产开发企业，亦负有协助处理相关事宜的法定义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条第二款 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 |
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