在购房过程中，若支付定金后并无购房人违反约定事项，定金理应予以退还。在双方法律义务均得以充分履行的前提下，定金应抵扣为房价款项或者原封不动地予以返还。
然而，若由于特殊情况（如自然因素等）而无法顺利签订商业交易合同，或是对于协议及补充协议的具体条款无法达成共同理解且此种情形并非由任何一方造成，则定金可予全数退还。反之，若卖方违约导致合同无法继续履行，则定金可获双倍退还。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。