在通常情况下，购房者有权与售房者达成共识并决定是否撤销购房交易以及相关款项的退回。若合同中有明确约定或在法律条件下解除条件得以满足时，购房者亦可要求退房及退款，此时违约方应承担相应的违约责任。所谓“合同解除”，即是指合同的当事人，无论是一方还是双方，依据法律规定或是当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦合同签署生效，便会受到国家法律的严格保护。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。