在房产交易中，若隐性合同满足特定的有效性要素，比如意旨表达真挚且合乎法律规范、并不违反公共秩序与道德准则以及各当事人具备签约资格等条件，则此类合同将被视为有效合同；
然而，显性合同因其非各方当事人真实意愿的体现，因此被判定为无效合同。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。