向房地产开发商提出退房申请时，需关注以下几个重要事项：
首先，务必重视催告环节，即向对方发出明确通知，说明您将解除与他们之间的房屋买卖合同；
其次，务必确保您所发出的终止房屋买卖合同的通知能在合理期限内送达至开发商手中；
最后，切记在书面文件中保留好您已发出此项通知的相关证据。通常情况下，当购房者向开发商发出退房通知之后，开发商会在收到通知后的15个工作日内对相关信息进行核实确认，并在核实无误后及时返还购房者的房款。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。