为了有效解决物业纠纷问题，业主应当事先做好相应准备工作：
首先，提供本人身份证明文件（包括原件及复印件各一份）以备所需；
其次，准备好购房相关的全部采购合同原件以及复印件各一份；
此外，在处理物业纠纷时还需关注合同条款中关于司法管辖的具体规定，若已明确约定了管辖法院，则必须按照约定前往该法院提起诉讼。反之，若未作任何约定，则可选择向被告所在地的法院提交诉讼申请。
最后，需要注意的是，起诉乃是依照法律程序向法院提出诉讼请求，并请求法院对特定案件进行审理的合法行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。