问题 | 违约退房需要打扫吗法律 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若承租人未按照约定对租赁房屋进行清理,也未能通过业主的验收标准,并且在房东提出进一步清理要求后仍无响应或无能为力,此时房东有权委托专业清洁公司进行全面清理工作。在此过程中所产生的全部清洁费用应在押金所涵盖的范围内,即依照先前签订的合约规定,在返还承租人押金时相应地扣除清洁费用以及因违反合同条款所需承担的赔偿责任。
然而,若在验收过程中发现房屋状况极其恶劣,清理难度极大并可能导致高额费用,从而给房东带来重大经济损失,且押金数额不足以抵扣上述清理费用,那么房东有权利与承租人进行友好协商,请求其支付这部分额外费用。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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