| 问题 | 开发商延期交房赔偿款如何使用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交房赔付事宜，具体规定如下:您有权获得已支付房款总数乘以同期银行贷款利率以及延期交房天数为基础的赔偿金。在开发商未能如期交付房产的情况下，若您与该开发商之间签订的房屋买卖协议中已经明确了关于延期交房相关的违约金数额，那么您就可以依照协议中的规定请求开发商对延期交房行为支付相应的违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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