1.针对涉及购房定金合同纠纷问题，可选择通过友好协商、有关组织调解、遵循仲裁程序以及向当地司法机关提起诉讼等多种途径予以妥善处理。2.在出现合同争议的情况下，各方当事人应积极开展对话交流活动，以便通过共同努力达到协商共识。若经过友好协商依然无法达成一致意见的，则当事人可依法寻求相关具有调停职能的组织协助调解。若合同已明确规定仲裁条款或当事人之间已经就申请仲裁事项达成明示协商，即可依据该约定或协定启动仲裁程序。对于尚未尝试上述方法而导致纠纷仍然存续的情况，则当事人可依法向所在地有管辖权的民事法庭提出申诉，寻求法律救济的途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。