关于延期交付房产所引发的贷款利息之计息标准问题，根据法律规定应该按照商业银行的同期存款利率进行计算。当购房者因开发商未能如期交房而采取解约行动时，开发商应当全额退还原本支付的首付款，同时偿还其在银行已经发放的贷款，并且必须一并负担这段期间内的相应贷款利息。
另外，如果购房者决定解除购房合同并要求退房，那么违约方就有义务承担支付银行退房贷款利息的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。