开发商违约所涉及到的退房途径具有多样性，其中包括但不仅限于以下列举的策略：
首先，购房者与开发商进行充分的协商，寻求妥善解决办法。购房者可以就退房方方面面展开深入交流，直至最终形成双方都能接受的契约。
其次，购房者还可考虑向基层组织提出调解请求，例如所在社区的居委会、村民委员会等，通过这些基层组织的协调，以期达到退房的目的。
再者，购房者亦有权选择向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，并实现退房的愿望。在正式启动诉讼之前，当事人可以先尝试申请调解或者和解，若调解无果，则可依法向法院提起诉讼。
最后，如果当事人在合同中约定了仲裁条款或者已经签署了仲裁协议，那么他们同样可以向仲裁机构提出仲裁申请，要求开发商承担违约责任并实现退房的目标。
值得注意的是，每种退房途径都有其特定的适用范围和程序，因此，购房者需根据实际情况选择最适合自身利益的方式来维护自身权益。
此外，购房者也可以选择不经过调解环节，直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条，款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。