依据国家对房地产交易中房屋面积误差问题所作出的相关法规政策，当出售方交付给购买者使用的房屋内部建筑面积或建筑总面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，若该合同中有具体约定则遵循其内容进行处理；若无相关条款或约定不够明晰，那么将遵循以下原则进行处理：
首先，如果面积误差比例的绝对值控制在了百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同中约定的价格进行实际结算，在此情况下，购买者提出解除合同的请求将不会得到支持；
其次，若面积误差比例的绝对值超出了百分之三，那么购买者有权要求解除合同并退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，购买者若同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款将由购买者按照原定价格予以补充，而对于超出百分之三部分的房价款则由出售方承担，所有权归属购买者；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息将由出售方返还给购买者，而对于超出百分之三部分的房价款则由出售方双倍返还给购买者。

《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。