| 问题 | 托管返租商铺合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓返租商铺，即是开发商将一大型商业地产项目按照特定比例分别划分成若干个面积较小的独立产权店铺，销售给广大投资者，并在这一过程中，与其签署返祖的相关法律文件，确保在规定期限内，这些商铺均由开发商实行统一管理和运营，同时，也会按照事先约定的日期向投资者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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