依据中国现行的《中华人民共和国民法典》相关条款规定，在涉及房地产买卖交易环节时，倘若卖方自接到买方递交的房款定金之后，出现违背预先约定条款的行为，那么此时应当执行定金罚则原则，即卖方须将原本接手的定金悉数如数退还给买方，同时还应承担双倍赔偿责任。在此过程中，定金的具体金额可由买卖双方自行商议确定，然而值得注意的是，该金额不得超越交易标的物实际价值的20%，否则超出此限额的部分将不受法律保护和承认。
另外，对于收取定金的一方来说，如果未能履行约定，同样需要以双倍的方式返还定金；而对于支付定金的一方而言，倘若违约行为真实发生，他们所支付的定金将无法通过任何合法途径予以追索或者收回。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。