在签订商品房预售合同时，请务必详细明确以下各项要素：
首先是产品的生产者或销售者以及使用者的具体姓名与住址；
其次是所购买的商品住宅或者商业用房的具体条款明细，包括物业的面积、品质以及相关的基础装修和配套设施；
再次是合同执行的时间表、执行地点以及执行方式；
此外，还需要明确产品的验收标准和方法；
最后，要明确房屋所有权的转移方式以及相应的期限等重要信息。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。