关于购房合同中欺诈行为的识别，通常包括以下四个要素：
首先，必须存在具有欺诈意图的房屋买卖行为；
其次，该行为必须实际发生且涉及到欺诈行为；
第三，受到欺诈的人士必定会因为这种行为产生误解或错误认知；
最后，也是最为关键的一点在于，基于这些误解或者错误理解进行了相关的购买决策或者投资行动。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。