首先，当购房者不幸遭遇延期交付房屋的问题时，请务必仔细阅读您与开发商所签订的房屋买卖合同，以严谨的态度确认其中是否包含相关规定。在此种情况下，若是合同清晰地载明了延期交付的详细条款，那么我们应当严格遵循合同所约定的内容进行后续处理；
然而，若合同中并未对延期交付做出明确约定，在这种情况下，购房者便得以撤回购买协议，也即是选择取消买房。
其次，深入理解延迟交付的认定标准及赔偿原则同样至关重要。若除去合同已有明确规定的情况之外，开发商未能依照合同约定的期限向购房者交付商品房，则其须承担违约责任。在赔偿方面，开发商应赔偿的天数便是实际交付日期与合同约定的交付日期之间的差异。通常情况下，双方会通过友好协商来确定违约金的赔偿金额，该金额一般为已支付房款的万分之一。
再者，若双方最终能达成共识，决定解除合同，那么开发商应在30日内将所有款项全数退还给购房者，同时还需支付1%的违约金。反之，若双方决定继续履行合同，那么违约金的赔偿金额亦需经由双方共同商定，一般而言，此金额亦为已支付房款的万分之一。
最后，若购房者不幸遭遇开发商延期交付的情况，那么他/她便需关注收集相关的证据，包括开发商延期交付的事实及其所导致的额外损失等。
同时，购房者还需关注诉讼的时效性，了解延期交付的退房条件。若开发商延期交付的时间超过了30至90天，那么购房者便有权要求退房，且开发商一般需双倍返还定金或支付房款的利息。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。