针对十年租赁协议的履行过程中，您应该格外重视并仔细对待以下各项须特别留意的关键环节：
首先，务必严谨地核验房东所提交的合法身份证明文件，并确认其中的姓名与房地产权属登记记录中所记载的完全相符；
其次，敬请详尽地了解房租所包含的具体内容，包括但不限于房内水、电、暖、燃气（天然气）以及物业管理费等各项费用的实际承担者；
再者，务必清晰明确租赁期限的长度，以及在合作项目中是否允许转租，每月房租的支付日期、方式以及一旦发生违约情况时，双方各自应承担的责任，同时还要明确房屋的维护保养责任如何合理分配等诸多细节问题；除此之外，还需要房东向您出示相关的租金及押金收款收据，以便于未来查阅核对；
最后，为了保障双方的权益不受损害，双方有必要就可能导致合同提前终止的各种情形进行充分的事前约定和说明。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。