为确保交易公正公平，我们应充分尊重与接纳由房地产行政主管部门主导的实际测量数据，将其视为房屋购置及销售过程中的最主要计算依据。倘若在实地测量中发现所测得的房屋面积与当初签定购房合同时合同约定的房屋面积有出入，只要这个差异在±3%的合理范围之内，根据现行的相关法律法规以及买卖双方共同签署的协议，便可以按照实际成交价格进行多退少补的调整。
然而，如果实际测量得出的房屋面积超出了原先签订的房产合同中所规定的面积标准，那么就必须依照购房协议中的相关条款，对超出部分的3%进行相应的补足支付；反之，如果实际测量出来的房屋面积比签订合同时预估的面积要小，那么就需要按照购销双方签订的协议，并按照合同定价退还所少的3%的部分房款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。