关于业主与房地产管理机构协商处理物业管理问题，我国《物业管理条例》已明文规定了各方的权利和责任。
根据该条例，业主以及房地产管理机构均有权在遵守相关法律法规、管理规范以及物业服务合同约定的前提下，本着自愿、平等的原则展开充分协商，旨在妥善解决物业管理纠纷。
此外，还有一种方法即由第三方介入调解。在这种方式下，业主与房地产管理机构可共同委托第三方作为调解人，由其协助并主持双方进行协商交流，帮助他们在友好和平等的氛围下达成解决方案，从而实现物业管理纠纷的有效化解。

《物业管理条例》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。