向开发商提交书面请求。以正式的书面形式，向开发商提出合同交付义务的履行请求，并设定适当的期限作为回馈期限。若在催告之后开发商依然未能按照合同约定履行责任，则作为购买者有资格启动解除合同规定。仔细查阅购房合同。购买者需要仔细阅读购房合同中的各项条文，特别是关于延迟交付房屋的相应规定，其中应涵盖可能出现的违约赔偿以及退房条件等内容。尝试通过协商解决问题。与开发商进行积极的沟通交流，寻找双方都能接受的解决方案，这可能涉及到延长交付期限以及提供相关补偿措施等方面。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。