在产生房地产纠纷的场合中，必须具备双方当事人订有仲裁协议而该协议无效的条件时，方可向人民法院提起诉讼。具体来讲，若涉及到拆迁纠纷，即拆迁方与被拆迁户之间有关拆迁补偿和安置方面无法达成共识时，应由负责批准拆迁事宜的房屋主管部门进行裁定。
然而，如果对此裁定结果仍然存在异议，则可以在收到裁决书之日起的15个工作日内，向人民法院提出诉讼请求。关于房地产案件的诉讼时效设定为三年，但需注意的是，自权益受到侵害之日起超过20年的，人民法院将不再提供法律保护。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。