在房屋款项交付过程中，定金通常会与其余房款一同结算。这主要取决于双方协商决定，有的是在完成全部房款支付之后方将其转变为正式房款，有的则可以商议在首付款支付完毕之时即刻进行转换。那么，定金究竟为何物？它又应当交纳多少金额呢？定金，是指合同成立或者履行之前，支付给第三人的一定数量的金钱，以保证合同能够顺利执行。
然而，只有在签订了合法有效的书面合同之后，所缴纳的定金才能产生法律约束力。在商品房交易领域，定金则特指在合同签署之前或者支付房款之前，由购房者向房地产开发商支付的一定数量的金钱。

《民法典》第五百八十六条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。