| 问题 | 卖返租商铺规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于房地产开发商已宣布决定将其商业开发项目细致划分为众多规模较小但具体区域明确的产权商铺，这些商铺未来计划通过销售渠道分配给各位小型业主；在此过程中，为确保整个交易程序的合法性以及买卖双方权益的有效保障，开发商将按照既定的规范规程，与每位小业主签署返租协议。有关协议将以严谨的书面文件形式呈现，开发商会郑重承诺，自签署之日起，直至特定时间段结束为止，所有商铺均将由开发商负责统一运营及管理，并且需要按照双方事先约定的期限，向每一位小业主支付预定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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