在未具备购房资格的情况下缴纳定金后，定金是可被退还的。对于房地产开发商以认购、订购、预订等形式收取买家定金并作为签订房屋买卖合同的一种担保措施而言，若由于任何一方当事人因素导致无法顺利签订这一合约，那么应根据相关法规对这部分定金进行妥善处理；但如果因不可归咎于当事人双方的原因造成无法顺利达成房屋买卖协议，则开发商有责任将已收押的定金还给买家。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。