| 问题 | 拆迁时农村征收多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、拆迁时农村征收多少钱一平方 1、农村地区房屋拆迁搬迁费可能几百、或者是几千元一平方。具体的搬迁费是协商确定的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 二、拆迁不予补偿的情形有哪些 1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿； 2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿； 3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿； 4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿； 除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生： 1、禁止强拆、暴力拆迁等行为； 2、禁止先拆迁后补偿的行为； 3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。 三、农村房屋拆迁补偿哪些费用 1、房屋补偿费(房屋重置费) 补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。 所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 农村征收多少钱一平方这没有一个固定的金额，需要结合当地的物价、人均收入来进行确定，这样才能维护到被拆迁方的利益，如果对补偿人任何的异议，也可以在拆迁之前提出来，避免之后产生不必要的纠纷。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。 |
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