| 问题 | 看到延期交房的房子能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产交付延误问题，若在经过正式书面催促之后，开发商仍未能在合理期限内如期履行合同义务，从而导致实际交房时间超过预定时间三个月以上的情况下，购房者有权选择撤销购房联盟并保留要求退还购房款项的权利，除非双方在签订合同时曾对该事项作出过特别约定。除此之外，当房产交付出现逾期现象时，购房者还可依据相关法律法规向开发商提出支付违约金或者赔偿相应经济损失的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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