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问题 购房交的定金怎么退款
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于如何合法地追回购房定金,我们提供如下几种有效的方法:
首先,如果您因为与卖方在房屋销售合同中的条款存在分歧而希望收回已付定金,那么这是可行的;
其次,您需要确保取消预约的时间在您签署的意向书中约定的协议有效期内,并且需要有相关证据来支持这个观点。为此,您可以参考和收集例如双方在协商修改合同时的文字记录、音频或视频会议记录等材料作为辅助证据;
再次,对于那些尚未获得销售许可证或者房地产所有权证书的内部认购项目,您完全有权随时要求撤销定金,无需费尽周折收集大量证据资料,只要依法通过司法程序即可实现。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/21 18:47:47