若符合商品房买卖合同所订立之退房条款，业户有权首选与开发楼盘方进行和解谈判以撤销有关房屋销售协议。如此既能节省相关的维权成本，又有助于迅速化解纠纷。若经协商后双方未能就解决方案达成共识，业户仍有权通过提起诉讼或者递交仲裁申请来维护自身正当权利。
然而在某些特殊情形中，如果提出的退房诉求缺乏适当的法律支持并且源于业户本人的个人主观原因（例如对所购买房屋的楼层、户型等方面存在不满而拒绝履行合同约定的义务），那么往往需要自行承担违约后果并需按照约定支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。