自购房者与开发商家签订购买房屋之合同之日起算，期限为三个月。在此期间内，若发生开发方未能按照预定日期交付所购房产的情况，即属逾期行为，明显违背了该合同中所涉及的相应条款和规范。为防止经济上的进一步损失，购房者可选择向法院提起诉讼，诉请解除此项交易并返还此前支付的预付款。
然而，对于逾期行为的处理，法律亦设定了一定的时限。在经过合理催告后，若开发商仍未能在三个月内完成交房手续，则购房者有权选择退房。具体操作方式如下：购房者需向开发商发送书面催告函，明确告知其合同中约定的最后履行期限；如催告期满后，开发商仍未能按时交房，则购房者有权依据相关法律法规，行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。