逝者离世之后，其所拥有的房产应面向其合法继承人进行分配与处理。在这方面，有三种主要的法律途径可供选择：即法定继承、遗嘱继承以及遗赠继承。对于已设立了遗嘱或遗赠协议的情况，则应依据相关遗嘱内容或者遗赠协议予以执行；如果未设定遗嘱亦或是遗赠协议，那么就需要依据法定继承顺序进行分配。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。