关于商品房交易中购房订金的退还程序，主要包括以下几个步骤：
首先，应向商品房开发企业提供购买房屋时交付订金的相关证明文件，这是为了便于商业机构进行核实确认购房者的具体身份以及当初购买房子时所支付的订金数额，为接下来的订金退还事宜做好准备工作；
其次，当以上步骤全部顺利完成后，倘若确认购房者有资格获得订金的退还，那么商业机构将按照规定，将所收到的购房者的订金全额返还到他们的个人银行账户之中。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。