在面临房屋延迟交付的状况时，依法必须做出相应赔偿的决定。在此类情况下，房地产开发企业有责任及义务根据其先前签订的合同具体条款，为购买方提供按照质量要求的商品房。倘若无法按照约定时期实行交付责任，房地产开发企业应对此承担相应的违约后果。如因不可抗力因素或者双方在合约中事先明确指出的特殊原因而产生的延误交付问题，房地产开发企业须积极与购买方进行充分的沟通和说明。任何一方若未能严格遵守合同规定或没有达到合同中约定的标准，都将因此承受持续履行约定、采取弥补措施或者支付损失等形式的违约代价。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。