根据现行法律规定，一房二售行为构成违法，需依法承担相应的法律后果及责任。具体而言，针对房价支付情况，如购房人支付了首付款后又无故要求退房，此时应按照双方签署的合同条款约定，向对方支付相应的违约金。若在合同中未对退房违约金作出明确约定或约定不明晰，则可参照百分之二十的比例收取。
然而，若因卖方自身手续问题导致交易无法完成，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。