当房屋逾期交付时，买家所采取的维权措施应包括以下几点：
首先，买家可向开发商发送书面催告函，明确表示希望对方按照合同规定的日期完成房屋的交付事宜；
其次，双方应当就合同履行期限达成新的共识，以确保在合理时间内实现交付；
最后，若买家经过合理必要的等待后，开发商依然未能按期交付房屋达三个月以上，此时即可援引合同上的相关条款，立即行使单方解约权，通过合法途径进行退房处理，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。