1、在遇到住宅房屋出现质量问题之际，屋主可依循当初签署的购房协议中的相关条款，逐一对比房屋所呈现的各类质量瑕疵，以确定其根本责任人并有权据此向相关方提出赔偿损失之诉求。
2、法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十四条之规定，当事人一方若未能履行自身合同义务或履行义务有所疏漏，导致相对方遭受损失的，应按实际损失程度全额支付赔偿金；
然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时所能预见或应当预见的违约行为可能带来的损失范围。
此外，根据第六百一十五条之规定，卖方有义务按照约定的质量标准交付标的物。如卖方提供了关于标的物质量的详细说明，则交付的标的物必须满足该说明中所列明的质量要求。
最后，第六百一十七条明确指出，如果卖方交付的标的物未达到质量要求，买方有权依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的相关规定，向卖方主张违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第六百一十五条
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。