问题 | 开发商与代理合同纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.通过双方和解的方式来解决问题无疑是最佳且最为困难的途径之一。若能够协商并达成令人满意的共识,则双方均将积极遵照履行相应义务。
2.调节作为解决合同争端的重要方式,合同双方可在第三方机构的接待与见证下进行。即便在法院已经受理案件的情况下,仍可请求法官介入调解过程。如经调解成功,法院应当依法出具调解书。此后,若有一方未能按照调解书的规定履行相关义务,另一方可依据该调解书向法院提出强制执行申请。 3.仲裁是指双方依照所签订的仲裁条款,前往指定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果同样具备强制执行效力,可依据裁决向法院申请强制执行。 4.最后,若无法通过上述方式解决争议,则可选择向法院提起诉讼。这是解决纠纷的终极手段,在国家权力的介入下,能够更为有效地敦促诉讼当事人履行判决。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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