若所购买的房屋建筑面积与合同约定相比减少超过了百分之三（含），那么买方便有权选择解除合约并向卖方追偿已支付的购房款项以及相应的利息损失。若是买方放弃此项权利的话，则可要求卖方就房屋建筑面积的超标部分给予双倍的赔偿。
然而，如果房屋建筑面积的减少程度在百分之三以内，买方即有权根据实际面积误差比与合同中所载明的房价金额之间的差异，向卖方提出差额偿还要求。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。