针对因购买或出售房产引发争议的情况，通常有四个可供选择的处理方式。具体而言，首先可以尝试通过友好协商来化解分歧，这种方法具有操作简便且灵活性高的优点；倘若协商效果不佳，则可以考虑以仲裁方式解决争端，但需在签订合同时明确规定相关仲裁事宜作为前提条件；当仲裁途径无法实现时，最后剩下的便是诉诸于诉讼程序了；
值得注意的是，如果争议涉及到房产问题，那么必须向该房产所在地区的管辖人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。