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问题 购房定金诉讼能要回吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
诚然可以,然而想要退订,需符合以下必要条件方可实现:
首先,若双方按照约定全面履行各自义务,则定金应转为总价的一部分,或者予以全数退还;
其次,若是由于特殊原因导致未能签订正式合约,亦或是在就协议及其它补充协议相关内容无法达致共识的前提下,无法顺利完成签约过程且责任并不在于任何一方,此时定金便可得到退还;
再者,如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行,那么定金也可以获得双倍返还;除此之外,其他情形下的定金均不得退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/16 1:50:37