在使用分期付款购买房产过程中，当遇到各种争端和纠纷时，我们建议您尽量通过积极沟通协商或是寻找公正第三方介入调解，以便寻求合理且恰当的解决方案；当然，倘若您发现通过书面商谈或调解难以达到双方满意的结果，也完全有权力按照事先签订的买卖合同条款，向具备仲裁资质的正规权威机构提交仲裁申请；在此类特殊情况下，若您并未签署过任何仲裁协议，或者由于某些原因导致已签署的协议失去效力，那么您仍然享有向当地人民法院提起诉讼的权利；对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，若有任何一方未能严格遵守自身应承担的义务，另一方则有权根据法定程序启动司法强制执行措施，以维护自身权益。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。