在购房订金具备退还且不可被拒绝退回的情形中，以下四个公正合理的解决策略值得采纳：
首先，购买者有权积极主动地与出售方取得联系，并透过双方友好协商的方式达成共识，进而实现定金的退回；
其次，寻求消费者协会的介入进行调解，无疑也是一种行之有效、切实可行的解决途径；
再者如若上述两种方法未能奏效，我们仍然可以尝试拨打全国范围内统一的12315投诉热线求助；
最后，若上述所有对策皆宣告失败，我们依然拥有向本地法院提出诉讼的权益，以便借助法律手段维护自身利益，重新获得定金的退款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。