免责条款被纳入到合约之中并不能自动使其具有有效性，在法律层面对于此类条款的生效与否存在诸多限制。除了需要遵守法律对于合约合法性的普遍规定以外，它们还需满足一系列特定的标准。这种对于免责条款的法律约束力实际上反映出国家对此类经济与民事活动产生的干涉，其根本目的在于维护国家利益以及广大社会公众的共同利益。当宅地预售合同出现纷争之时，法院应该对于其中所包含的免责条款的法律效力予以审慎审查。

《民法典》第153条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。