在处理因"一房二卖"引发的法律效力纠纷时，我们需要从物权变动模式着手深入理解。我国现行法律制度采取的物权变动原则为合意加公示原则，这意味着，债权当事人之间的合同仅为债权契约基础，除此以外还必须遵循法定的形式进行交付或者进行不动产登记手续，方能使其所签订的协议具有物权约束力和法律保护效力。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。